מותחן פסיכולוגי בכיכובם של קורי הוקינס ("היישר מקומפטון") ו-ווילם דפו. בשנות ה-90 בסאג הארבור, ניו יורק, גבר צעיר שנלחם להציל מעיקול את בית משפחתו הוותיק, מוצא פתרון מוזר כשאיש עסקים זר מציע לשכור את המרתף לקיץ – הצעה שמסתבכת למאבק כוח בין מארח לאורח.